Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous devez de plus en plus faire face à diverses problématiques liées à la gestion immobilière de vos baux commerciaux :
- l’optimisation du montant de vos loyers
- l’évolution législative, réglementaire et juridique du statut des baux commerciaux
- l’adaptation de vos contrats à l’évolution des sociétés et de leurs activités
MOISON vous accompagne dans la conception, la négociation et la gestion locative de ces contrats ainsi qu’une actualisation de ceux-ci en fonction des modifications législatives.
MOISON vous apporte son expertise à votre service, permettant la préservation de l’équilibre contractuel tout au long de l’usage et de la vie du bail (cession du fonds ou du droit au bail, sous location, déspécialisation…), au moment de sa résiliation ou dans le cadre de son renouvellement (examen des motifs de déplafonnement, calcul de la surface pondérée, recherche de références, analyse permanente des valeurs locatives sur chaque bien..).
Dans sa gestion de vos baux commerciaux, MOISON analyse toutes les clauses relatives à la durée, à la révision, aux clauses exorbitantes du droit commun (travaux de mise en conformité, taxe foncière…).
MOISON assure une maîtrise des contraintes juridiques, un contrôle des chiffres (pointage des charges et de leur régularisation), une vision à moyen et long terme de votre parc immobilier (détermination du nombre d’échéances par année, alerte sous un délai de 9 mois...).
Parmi nos atouts, MOISON vous offre une forte disponibilité, une réactivité certaine et un interlocuteur référent dans la gestion de vos baux commerciaux
Gérant plus de 1000 adresses, avec diverses activités (banques, alimentation, vêtements…), sur un périmètre géographique couvrant le Grand Ouest et l’Ile de France, nous briguons en permanence une culture du résultat et un savoir faire confirmés au fil des années.